Im Rahmen einer gemeinsamen Projektentwicklung erarbeiteten Wunderle + Partner Architekten zusammen und im Auftrag von Schuller & Tham Architekten eine Machbarkeitsstudie für ein Mixed-Use-Quartier südlich von Augsburg.

Geplant ist ein modernes Retail Center mit darüberliegenden Wohnnutzungen, das Handel, Nahversorgung und Wohnen in einem funktional und städtebaulich integrierten Gesamtkonzept verbindet. Die geplante Bruttogeschossfläche umfasst über 8.000 m² und bildet damit eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich tragfähige Quartiersentwicklung.

Im Fokus der Studie stehen eine effiziente Flächennutzung, eine klare funktionale Gliederung sowie die hochwertige Integration der Wohnbereiche über dem gewerblichen Sockel. Ebenso werden Aspekte wie Erschließung, Lärmschutz, Aufenthaltsqualität und eine nachhaltige Bauweise intensiv untersucht.

Ziel ist die Entwicklung eines robusten und zukunftsfähigen Nutzungskonzepts, das den Standort stärkt und gleichzeitig attraktive Wohn- und Aufenthaltsqualitäten schafft.

Die Machbarkeitsstudie bildet die Grundlage für die weitere Projektentscheidung und die anschließende städtebauliche und architektonische Vertiefung.